Можно оформить субсидию (государство предлагает ряд программ для выгодного приобретения жилья для молодых семей, военнослужащих и т.д.). Оформить долевое строительство, что позволит сэкономить до 30% средств. Если приобрести квартиру с обременением, то в нее может быть вписанный жилец, ипотечный долг, коммунальные задолженности. Покупка будет дешевле, но потом постепенно придется выплачивать долги. Можно рассмотреть варианты срочных продаж или продаж от застройщиков.